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廣州資產管理有限公司

資產招商公告

廣州資產管理有限公司持有的【晉江寶輝大酒店有限責任公司】債權資產，擬采取公開方式進行招商，現予以公告。

一、債權基本情況

截至【2024】年【12】月【20】日，債權金額合計【23,370.31】萬元，其中本金【12,747.67】萬元、利息及罰息【6,937.53】萬元、代墊費用【68.91】萬元、遲延履行金【3,616.20】萬元。債務人位于福建省泉州市晉江市，抵押物為晉江寶輝大酒店有限責任公司名下房產和土地使用權，即晉江寶輝大酒店整體建筑及土地，其中酒店建筑面積57,807.62平方米，土地面積12,940.00平方米。酒店所處位置為福建省泉州市晉江市安海鎮。保證人顏奕、珠海慶華置業投資有限公司承擔連帶擔保責任。債權資產清單詳見下表：

單位：萬元

注：1、本公告清單僅列示截至基準日的債權本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規定或生效法律文書確定的方法計算；

2、若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；

3、公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關法律文件為準；

二、資產亮點

（一）總體亮點

1、該酒店共21層，外觀維護好，各功能樓層設施維護良好。

2、抵押物目前正常經營，有較穩定現金流。

3、抵押物為整塊土地、整棟房產，完整性高。

（二）資產位置

 抵押物位于我國 “海峽西岸經濟區” 最具活力的區域 —— 晉江市，是 “中國品牌之都”，經濟發展水平高，商業活動頻繁，各類企業眾多，為酒店帶來了大量的商務客源。

緊臨安海五里高新工業園區，園區內企業眾多，商務往來密集，酒店能夠為園區內的企業提供商務宴請、會議接待、住宿等一系列服務，滿足企業的商務需求。

交通十分便利：

機場方面：距晉江機場僅 16-17 公里，駕車約 25 分鐘。

鐵路方面：離晉江站約 9 公里，方便乘坐高鐵動車的旅客往來，便于酒店承接來自全國各地的商務和旅游客源。

公路方面：酒店緊臨安海五里高新工業園區，周邊公路網絡發達，能夠快速連接沈海高速等主要交通干道，方便自駕游客前往，也有利于酒店的貨物運輸和物流配送。

三、交易條件

信譽良好，資金來源合法合規，能夠按要求支付轉讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。

四、交易對象

具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。

以下人員不得購買或變相購買標的資產：國家公務員；金融監管機構工作人員；資產管理公司工作人員；國有企業債務人管理人員；參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；與參與不良債權轉讓的資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；監管機構認定的其他不宜受讓的主體以及相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓債權。

五、公告期限

自公告發布之日起【10】個工作日止；公告期內受理上述資產處置有關異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產管理有限公司聯系。

六、聯系方式

廣州資產管理有限公司

聯系地址：廣州市天河區珠江東路28號越秀金融大廈58樓

聯 系 人：楊先生、梁小姐

聯系電話：020-66811881 13250595949

電子郵箱：yang.feng@yuexiu-finance.com

受理排斥、阻撓征詢或異議的聯系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819

特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。投資者需自行了解、知悉并確認公告清單中主債權及擔保債權、抵押資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發的一切損失及不能獲得預期利益的后果。另我司可能根據有關規定和要求對上述項目和處置方案作適當調整。

廣州資產管理有限公司

2025年6月9日